「愛知県一宮市の不動産売却はセンチュリー21いちにし不動産」の記事一覧(175件)
愛知県の一宮市・稲沢市を中心とした西尾張エリアの不動産売却・買取は、一宮市のセンチュリー21いちにし不動産にご相談下さい。
一宮市不動産売却の価格についてです!
カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2022/02/28 21:18
公示価格。新聞なんかで見た事が有りますね。
毎年3月頃に発表が有りますので、
その際には、新聞やニュースなんかで取り上げられたりされますね。
例えば、
一宮市富士、一宮市泉、一宮市栄などです
二つ目は何ですか?
カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2022/02/28 21:18
不動産価格についてです
一物四価について解説しています。
不動産には、色々な価格が有るとお聞きしたんですが?
はい、一般的には4つの価格「一物四価」
と言うのがございます。
一物四価について解説しています。
不動産には、色々な価格が有るとお聞きしたんですが?
はい、一般的には4つの価格「一物四価」
と言うのがございます。
一物四価ですか?具体的にはどう言う物が有るんですか?
はい、一つ目は公示価格と言います。
はい、一つ目は公示価格と言います。
公示価格。新聞なんかで見た事が有りますね。
毎年3月頃に発表が有りますので、
その際には、新聞やニュースなんかで取り上げられたりされますね。
例えば、
一宮市富士、一宮市泉、一宮市栄などです
二つ目は何ですか?
はい、固定資産税評価額と言います。
固定資産税評価額?
はい、税金などの支払いで見た事が有りますね。
はい、毎年4月の初旬には、納付書が届くと思います
三つ目は何でしょうか?
三つ目は何でしょうか?
はい、路線価と言います。
路線価ですか?
一般的には余り耳にされる事が少ないと思いますけれども、
相続税の計算をする時の指標となります。
四つ目は何ですか?
路線価ですか?
一般的には余り耳にされる事が少ないと思いますけれども、
相続税の計算をする時の指標となります。
四つ目は何ですか?
はい、時価となります。
時価ですか?
実際の価格の様な物でしょうか?
実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格となります。
なるほど、分かり易いですね。有難うございました。
実際の価格の様な物でしょうか?
実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格となります。
なるほど、分かり易いですね。有難うございました。
一宮市浅野で外壁修繕をして付加価値をつけるて不動産売却のご相談ありがとうございます。
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/27 19:09弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
本日は「市街化調整区域について!」です。
センチュリー21いちにし不動産では、市街化調整区域での
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/27 19:09
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください!
センチュリー21いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市浅野で外壁修繕をして付加価値をつけての
不動産売却のご相談ありがとうございます。!
本日は「市街化調整区域について!」です。
市街化調整区域では、農林漁業の従事者住宅などえを除き
原則、住宅建築ができません。ただし、建築可能な建物要件や
住宅建築の要件を満たしていれば許可申請のうえ建築が可能と
なります。一宮市浅井町、一宮市大毛、一宮市千秋町など
市街化調整区域があり同様の条件となっております。
センチュリー21いちにし不動産では、市街化調整区域での
不動産売却のサポートをしております。また、農地転用専門の
行政書士と提携をして最善の方法でご提案をさせていただきます。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー21いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士3丁目2番28号
(0586)82-0558
※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます!
一宮市高畑町の不動産売却のご相談ありがとうございます。
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/26 21:06弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市高畑町の不動産売却のご相談ありがとうございます!
本日は「市街化区域について!」です。
センチュリー21いちにし不動産では、市街化区域か市街化調整区域かを
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/26 21:06
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください!
センチュリー21いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
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一宮市高畑町の不動産売却のご相談ありがとうございます!
本日は「市街化区域について!」です。
一宮市役所都市計画課で「都市計画図」を確認するとと一宮市全域は
「都市計画区域」に指定されてます。この都市計画区域には「市街化区域」
と「都市計画区域」に線引き(区分)されてます。一宮市にはありませんが
非線引き区域もあります。
・市街化区域とは、すでに市街化を形成している区域で、おおむね
10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図る区域です。
・市街化調整区域とは、市街化を抑制する区域で、原則、建築物の
建築ができません。
センチュリー21いちにし不動産では、市街化区域か市街化調整区域かを
確認をしております。また、一宮市では「138マップ」といって多くの
情報が確認できるサイトがあります。みなさんも、138マップを見てみ
ると色々な発見があるかと思います
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー21いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士3丁目2番28号
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一宮市文京2丁目の不動産売却査定ありがとうございます。
カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2022/02/25 18:01
一宮市栄1丁目の分譲マンションには、人が住んでるんですけども、こちらの
場合 は如何でしょうか?
→はい、賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産とい う事
で見させて頂いておりますので収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。
なるほど、有難うございます。
カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2022/02/25 18:01
どのように不動産査定をおこなっているの?
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て
来るんですけども不動産会社の人は、価格をどの様に算出してい
るのでしょうか?
はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りまして、
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください!
センチュリー21いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て
来るんですけども不動産会社の人は、価格をどの様に算出してい
るのでしょうか?
はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りまして、
一つ目が、原価法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
こちらの3つの手法を使って金額の算出をさせて頂いております。
私、一宮市文京2丁目に売却不動産を持ってるんですけども、
こういった場合はどの様に算出するのでしょうか?
→はい、一宮市文京2丁目の土地の事でしたら、取引事例比 較法を
使って算出させて頂いております。
私、一宮市下沼町1丁目に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、
こちらの 場合は如何でしょうか?
→一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、土地の部分を
取引事例比較法という事で受けて、金額を出して最後 に合計した物を
査定金額という事で提出させて頂いております。
こういった場合はどの様に算出するのでしょうか?
→はい、一宮市文京2丁目の土地の事でしたら、取引事例比
使って算出させて頂いております。
私、一宮市下沼町1丁目に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、
こちらの
→一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、土地の部分を
取引事例比較法という事で受けて、金額を出して最後
査定金額という事で提出させて頂いております。
一宮市栄1丁目の分譲マンションには、人が住んでるんですけども、こちらの
場合
→はい、賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産とい
で見させて頂いておりますので収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。
なるほど、有難うございます。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー21いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士3丁目2番28号
(0586)82-0558
※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます!
一宮市富士、緑で不動産売却でお困りごとのご相談お待ちしております
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/24 21:02弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
センチュリー21いちにし不動産では、建築基準法上の道路に2m以上
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/24 21:02
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください!
センチュリー21いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
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一宮市富士、緑の不動産売却のお困りごとはご相談お待ちしております!
本日は「道路の種類について!」です。
不動産売却の査定価格を決めるポイントの1つで「道路」で大きく査定額に
影響します。さて「道路」には建築基準法上での道路に接道義務があります。
建築基準法上の道路には、6つの種類の道路に2m以上接道していないと建
築不可となります。
・42条1項1号~5号道路
・42条2項道路
センチュリー21いちにし不動産では、建築基準法上の道路に2m以上
接道しているか、どうかを市役所および関係機関に確認をしております。
たかが道路、されど道路です。査定額に大きく影響します。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー21いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士3丁目2番28号
(0586)82-0558
※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます!
一宮市三条墓北の不動産売却査定ありがとうございました!
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/23 21:08弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
建ぺい率とは、敷地面積に対する延床面積の割合です。
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/23 21:08
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください!
センチュリー21いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
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一宮市三条墓北の不動産売却査定ありがとうございました!
本日は「容積率について!」です。
建ぺい率とは、敷地面積に対する延床面積の割合です。
容積率は、都市計画で定める指定容積率と前面道路幅員が12m未満
である場合は、前面道路幅員により基準容積率が算出されます。
指定容積率と基準容積率で、どちらか低い容積率が適用さてます。
また、地階の容積率緩和などの緩和措置もございます。
センチュリー21いちにし不動産では、容積率オーバーしていると
建ぺい率オーバーと同様に金融機関の融資が受けれなかったりしますので、
事前にしっかりと調査させていただくポイントでもあります。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
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※年中無休で頑張ってます!
一宮市木曽川町黒田の戸建て不動産売却査定依頼ありがとうございます!
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/22 19:48弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/22 19:48
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください!
センチュリー21いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
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一宮市木曽川町黒田の戸建て不動産売却査定依頼ありがとうございます!
本日は「建ぺい率!」です。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。
防火地域で耐火建築物になると10%増加できます。また、
特定行政庁が指定する角地などは10%増加できるなどの
緩和措置があります。
センチュリー21いちにし不動産では、建ぺい率オーバーしていると
金融機関の融資が受けれなかったりしますので、事前にしっかりと
調査させていただくポイントでもあります。
不動産に関するお困りごと解決できるようサポートいたします!
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー21いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士3丁目2番28号
(0586)82-0558
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※年中無休で頑張ってます!
一宮市和光戸建の不動産売却査定ありがとうございました!
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/21 21:04弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
路線価は、道路に面する土地の評価額です。路線価は、相続税・
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/21 21:04
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください!
センチュリー21いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
本日は「路線価についてです!」です。
路線価は、道路に面する土地の評価額です。路線価は、相続税・
贈与税の算出する基準となります。土地の形状、位置関係などは
考慮されてないため、延長敷地でも整形地でも同じ評価となって
おります。
そのため、奥行価格補正率など用いて調整をしております。
センチュリー21いちにし不動産では、国税庁のサイトにある
「路線価図・評価倍率表」など用いて、一宮市不動産売却
の査定をしております。
不動産に関するお困りごと解決できるようサポートいたします!
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
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一宮市富士3丁目2番28号
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※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます!
クーリングオフ制度とは
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/20 20:05弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
宅地建物取引でのクーリングオフ制度は、
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/20 20:05
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください!
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本日は「クーリングオフ制度について!」です。
宅地建物取引でのクーリングオフ制度は、
・売買のみです。賃貸は適用されません。
・事務所以外での申込は適用されません。
・書面で8日以内の告知となります。
・大きなポイントは、「宅建業者が売主となる売買」となります。
センチュリー21いちにし不動産では、クーリングオフ制度に関わらず
皆さまに不動産のすべてを納得いただいたうえで売買契約を締結しております。
不動産に関するお困りごと解決できるようサポートいたします!
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
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一宮市富士3丁目2番28号
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建物図面について!
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/19 18:55弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
建物図面は、登記申請に添付が義務となってます。建物図面には建物の平面や1階面積、2階面積が記載されております。建物が未登記の時は、建物図面も存在しません。また、増改築した場合も建物図面や登記簿に反映さsるため変更登記の義務があります。
カテゴリ:はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付:2022/02/19 18:55
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