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本日は「側溝の種類」についてです！

雨水などを側溝に排水していることが多いです。

単に側溝といっても３種類あります。
使用する用途によって（歩道・車道・横断用）によってそれぞれを使い分けます。
・1種(歩道用)
・3種(車道用)
・横断用 横断ボルト固定式 横断ボルト固定鉄巻(Zアングル)
車の通行量などをにより使用する側溝の種類が違います。
また、排水する場合は、地元区長の同意や用水管理者の同意と
承諾費用も発生する場合もありますので、建物を建築する場合や
土地を購入する場合には、専門家の確認が必要となります。

不動産に関するお困りごと解決できるようサポートいたします！

一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は

【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。

一宮市富士３丁目２番２８号
（０５８６）８２－０５５８
※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます！

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本日は「接道義務」についてです！

 接道義務とは、建築基準法上の道路に、敷地が２ｍ以上接して
いなければ建物を建てることができません。
道路は、原則４ｍ以上の道路とされてますが、1.8m以上４ｍ未満
の道路の場合は、セットバックすることにより接道とみなされます。
ただし、４ｍ未満の場合は、４２条２項道路に指定されているかを
市役所などで確認が必要となります。

センチュリー２１いちにし不動産は、
特に一宮市では積極的に高額買取してます！

他社で思うような金額の提示でなかった！買取不可と言われた！
比較の合い見積もりしてみたい！などなど
住宅地はもちろんのこと！市街化調整区域の古家！などなど
不動産買取が得意な会社です！

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一宮市浅井町前野にて売却相談ありがとうございます！

本日は「収入印紙と印紙税」についてです！

取引に伴って作成した書類（契約書や領収書など）に
課せられる税金のことを印紙税といいます。
収入印紙により印紙税を支払います。

収入印紙とは、政府が発行する証票であります。
収入印紙が必要な書類や、必要金額が把握できていない方も
多いかと思います。
詳しくは、国税庁ホームページ

No.7140 印紙税額の一覧表（その1）第1号文書から第4号文書まで
をご参照ください。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/inshi/7140.htm

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公正証書遺言についてです

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本日は「土地や建物の譲渡所得に対する税金」についてです！

課税譲渡所得金額の計算方法は、

譲渡価額 －（取得費＋譲渡費用）－ 特別控除額＝ 課税譲渡所得金額
課税譲渡所得金額に税率を掛けて税額を計算します。
税率は、不動産を保有した期間によって変わります。
長期譲渡所得：所得税１５％、住民税５％
短期譲渡所得：所得税３０％、住民税９％
その他、復興特別所得税が課税されます。
マイホームを譲渡した時は、３０００万円の控除制度もあります。

詳しくは、国税庁のホームページをご参照ください！
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/05_2.htm

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本日は「ライオンズマンション白旗通り」のご紹介です！

住所は、一宮市白旗通２丁目３２－２です。
鉄筋コンクリート造７階建てのマンションです！！

名鉄バス「印田」邸まで徒歩３分の立地です。
隣地はスーパーもあり便利です。

またお部屋によってはプライバシー確保につき
廊下が全て繋がってなく階段を利用する住戸も
ございます。この設計を「スキップフロア」とも呼ばれます。

特に一宮市では積極的に高額買取してます！
他社で思うような金額の提示でなかった！買取不可と言われた！
比較の合い見積もりしてみたい！などなど
住宅地はもちろんのこと！市街化調整区域の古家！などなど
不動産買取が得意な会社です！

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本日は「道路の寄付採納について！」です。

明日、前面道路を寄付採納した不動産の一括決済売買を行います！
道路の寄付採納なんて言葉は、あまり聞くことない用語と思います。
よくある道路は、「公道」が多いですが「私道」もあります。
個人や企業が所有する道路を「私道」といいます。
「私道」を一宮市など自治体に寄附することで登記名義人が
一宮市などの自治体に変更されます。
 寄附された私道は、登記名義人や管理者が自治体に移管されますので
側溝の整備、道路の維持管理などを自治体が行うことになります。

このような道路の寄付採納のアドバイスもしておりますので
一宮市、稲沢市での不動産売却はお任せください！

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一宮市奥町にて、不動産売却のご相談ありがとうございます！

査定方法は、「３つの方法があります」
・取引事例比較法
・原価法
・収益還元法
不動産ごとに、どの査定方法が適しているか査定のプロにお任せください！

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本日は「レインボー北方」のご紹介です！

住所は、一宮市北方町北方字宝江新田砂越です。
鉄筋コンクリート造９階建てのマンションです！！

名鉄名古屋本線「木曽川堤」まで徒歩１２分の立地です。

木曽川駅の堤防も近く、早朝からウォーキングやランニング、散歩を
している方がお見えです。

特に一宮市では積極的に高額買取してます！
他社で思うような金額の提示でなかった！買取不可と言われた！
比較の合い見積もりしてみたい！などなど
住宅地はもちろんのこと！市街化調整区域の古家！などなど
不動産買取が得意な会社です！

一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は

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一宮市富士３丁目２番２８号
（０５８６）８２－０５５８
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本日は「シャトレ愛松末広」のご紹介です！

住所は、一宮市末広一丁目です。
鉄筋コンクリート造１０階建てで築年数は平成１３年のマンションです！！

ＪＲ東海道本線、名鉄名古屋本線「一宮総合駅」まで徒歩１２分の立地です。
一宮駅まで平坦であり自転車でもアクセス良好！
宅配Ｂｏｘもあり、ご不在時の荷物が保管できるので再配達なく便利です。

分譲したデベロッパーは、稲沢市の地元企業「愛松建設さん」です！
管理会社は、名古屋市内に本社のある地元企業の「中部互光さん」です！

特に一宮市では積極的に高額買取してます！
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住宅地はもちろんのこと！市街化調整区域の古家！などなど
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