「愛知県一宮市の不動産売却はセンチュリー21いちにし不動産」の記事一覧(183件)
愛知県の一宮市・稲沢市を中心とした西尾張エリアの不動産売却・買取は、一宮市のセンチュリー21いちにし不動産にご相談下さい。
カテゴリ:店舗情報 / 投稿日付:2024/05/14 22:43
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カテゴリ:welcomeboard / 投稿日付:2024/05/13 12:31
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カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2024/05/13 10:48
Q.事前審査ですか?これから住宅ローンの申し込みをされると聞いていましたが、事前審査については分からないです。
A.そうですか、住宅ローンの事前審査は絶対にしておかないといけないということではありませんが、これからされる住宅ローンの本申込みの手続きについては売主様にも影響があることなので把握していただいた方が良いかと思います。
Q.具体的には何を注意しておけばいいでしょうか?
A.はい、契約書や重要事項説明書に買主様が利用する予定の銀行やローンの金額のほか融資承認取得期日、融資利用の特約に基づく契約解除期日と記載されているところがあるかと思います。
Q.ありますね。
A.その内容を噛み砕いてお伝えすると融資承認取得期日に記載されている日までに記載されている銀行で記載されている金額以内のローン申し込みについて融資の承認をもらう必要があり、もし申込みをしていながらも否認された場合では契約解除期日までであれば契約自体を白紙解約、つまりなかったことにできるという内容です。
Q.期日までに申し込みをしなかった場合はどうなるのでしょうか?
A.期日を過ぎて申込みをして融資の承認を得られれば良いのですが、もし否認されてしまった場合には契約解除となることもあります。
Q.解除になってしまうとどうなるのですか?
A.白紙解除、違約解除どちらの場合でも買主様を新たに探す必要があります。
白紙解除の場合ですと、手付金や仲介手数料などのお金が元の支払い主に戻ります。
違約解除の場合ですと、契約書に定められた違約金を売主様が重用することになります。
スケジュールも変わってきますよね。
A.そうなんです。最悪のケースもあり得ることをご理解しつつご準備は進めて頂ければと思います。
そういうケースを極力防ぐために事前審査というものをやっていただくこともあります。
仮審査とも言ったりしますがそれで承認を得られれば本審査で否認される可能性は大きく下がります。
とにかく今回は融資承認取得期日までに手続きを進めて進めているかを確認したほうがいいですね。
A.そうですね。その手続きが滞りなく行われるようにサポートするのが不動産仲介会社の役割でもありますので大丈夫かと思います が念のためにご注意をいただければと思います。
Q.わかりました。ありがとうございます。
カテゴリ:店舗情報 / 投稿日付:2024/05/12 18:55
【クールビズ実施のお知らせ】
5月よりクールビズスタートいたしました。
期間中、事務所内の設定温度を28℃程度に設定し、 軽装の強化でクールビズを実施いたします。
スタッフは原則軽装(ノーネクタイ、ノージャケット、半袖ポロシャツもしくは半袖ワイシャツ)での勤務となります。
皆さまのご理解とご協力をお願いいたします。
心はホットに。服装はクールに。
お客様にベストなご提案ができるよう尽力いたします。
ご来店、ご相談お待ちしております。
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カテゴリ:店舗情報 / 投稿日付:2024/05/09 19:04
GW休業ありがとうございました。
弊社は5/8(水)より通常通り営業しております。
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カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2024/05/08 15:58
か?
動産にも抵当権設定で銀行の名前が記載されていました。
Q.ではこの抵当権を外さないといけないですよね。
でしょうか?
カテゴリ:物件情報 / 投稿日付:2024/05/08 13:26
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この物件情報は2024年5月8日時点のものです。
万が一、価格変更や成約となった場合はご了承ください。
*写真の家具、装飾品は本体価格に含まれておりません*
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カテゴリ:店舗情報 / 投稿日付:2024/05/02 22:26
★5/7(火)までGW休業いたします。 5/8(水)より通常通り営業いたします★
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先日の表彰式でいただいたトロフィーも加わり、
店舗にディスプレイしている個人センチュリオン受賞トロフィーが徐々に増えてまいりました。
センチュリオンとは優秀な店舗、優秀な営業スタッフの象徴であり、
センチュリー21に加盟する全ての経営者と営業マンにとって大きな目標の1つ。
全加盟店、全営業スタッフの上位4%しか受賞できないとても価値のある水準と言われております。
ゴールドのトロフィーに照明のスポットライトがあたり、眩しい輝きを放っています。
店舗にお越しの際はぜひチェックしてみてください。
こうしてセンチュリオンを受賞できたのはお任せ下さったお客様、
日頃からお世話になっているお取引先の皆さま、そしてご支援くださる地域の皆さまのおかげです。
感謝の気持ちを持ち、努力し続けることを忘れず日々精進してまいりますので、
引き続きご支援のほどよろしくお願いいたします。
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カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2024/04/29 18:31
これはどのような仕組みなのでしょうか?
A.はい、それはIT重説と言われるものですね。
Q.IT重説ですか、なんだか難しそうですが従来の重要事項説明とどう違うんですか?
A.はい、従来は宅建士の有資格者が対面で買主、借主に重要事項説明をしなければなりませんでした。
それが対面ではなく ITつまりテレビ電話等の端末でも可能にしたものがIT重説です。
Q.そうなんですね、今の時期対面をしなくても説明を受けられるのは嬉しいですね。
A.そうですね、時間や場所に縛られることなく説明を受けられることはお客様にとってもメリットがありますよね。
ます。オンラインで説明するため、ネット環境の設備が必要になります。
A.はい、大丈夫です。IT重説は音声のみや画像のみでは認められておりません。
必ず音声付きの動画で行っていただく必要があります。ですので、通信環境を整えて説明を受けて頂ければと思います。
できればパソコンやタブレットなど画面が大きいと見やすいですね。
フォンで行う際にはwi-fiなどに常時接続した上で行うといいです。
A.そうですね、大事な話ですので途中で固まってしまっては困りますよね。
もちろんご理解ご納得いただいた上で署名捺印をしていただきます。
カテゴリ:店舗情報 / 投稿日付:2024/04/29 14:29
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5月は5/8(水)より営業いたします。
お客様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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