Ｑ．よく不動産さん会社のチラシに買い取りとありますが通常の仲介とは何が違うんですか？
Ａ．はい。買取は不動産売却の金額と資金化のスピードが違います。
金額と資金化のスピードですかはいそうです。
まず金額ですが買い取りを選択された場合一般的には不動産会社が買い主となる
いますが、物件にもよるんですが最も高く買い取って
くれるケースでも仲介価格の7割以下となってしまいます。
7割以下ですか、ずいぶん安くなるんですね
そうですねその代わり買い取りを選択された場合
契約から引渡も最短2週間程度で売却金を取得できるというメリットがあります。
また不動産の売却を近所の方に知られたくない方や購入者に契約不適合責任を負わされ
たくない方にはおすすめです。
そうなんですね
Ｑ．金額が安くなる以外でメリットはありますか
Ａ．はいそうですね金額が最大のデメリットになりますかね。
わかりました
Ｑ．ではなぜ買取は金額が安くなるのですか
Ａ．はいえーそれはですね、買い取った不動産を高く売るからなんです。
Ｑ．高く売れるんでしょうか
Ａ．はい
一般的には住居であればリフォームを行い
まとまった土地であれば開発をした後、分割して販売するケースが多いです。
このようにですね付加価値をつけることによってその不動産の価値を高めていくのです。
そうなんですね
Ｑ．買い取りを選択した方が良いケースはどんな場合でしょうか
Ａ．はい買い取りを選択した方が良い場合5つです。
１つ目は早期に不動産を現金化したい場合です。
２つ目は売却を誰にも知られたくない場合です。
3つ目は売却後に買い主で責任を持ちたくない場合です。
4つ目は相続した土地でそのままは市場に出すと買い手が限定されそうな土地です。
最後に説明
築が古い家で このままでは売却が難しい場合の物件です
以上の5つの場合はですね、買い取りを選択された方がいいと思います
Ｑ．では買い取りを選択しない方が良い場合を教えてください
Ａ．なるべくですね高く売りたい場合や、売却に時間をかけられる場合は買い取りを選択し
ない方がいいと思います。
わかりました。
Ｑ．ちなみに買取はどこの不動産会社でも取り扱っているのでしょうか
Ａ．買取に関しましては全ての会社ができるわけではありませんので、
詳しくはご担当の不動産会社の方にお尋ねください
わかりましたありがとうございます
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