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高値売却
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/01/29 20:54Q.古い家は売れるのでしょうか はいもちろん大丈夫です A.築年数が経った家でも リフォームや建て替えをされる方も売られますので問題あり ません そうですか Q.知り合いから古い家の場合は更地にしたほうが高く売れると言われたのですが本当 でしょうか A.はいそれは本当です 更地にして売り出した場合土地の用途が広がって購入希望者様が増えることが多い です その結果高く売れるケースもあります また建物を所有しなくなった場合空き家が残っていた場合に起こる 倒壊や放火の心配もなくなりますので 売主様も安心ですよねわかりました A.ちなみに更地で売却する際に注意することはあるのでしょうか はいあります更地にして売却する場合3つご注意ください 一つ目家などの解体費を出す必要があります 二つ目固定資産税の軽減がなくなれます 3つ目隣の土地の所有者と打ち合わせが必要となります 以上の3つです Q.詳しく教えてもらえますか A.はい まず1つめの解体費用は現存の建物を 取り壊す費用です 数十万から数百万かかる場合があります 続いて二つ目ですが土地はと建物を所有していると固定資産税がかかりますが居住用の 宅地において200平米以下の部分は課税標準額が6分の1になるという軽減措置が あります 建物を取り壊した場合この軽減措置が受けられなくなります 最後に3つ目 建物を取り壊す際に隣の土地の所有者と話し合いが必要になりますので注意が必要です Q.更地にして売った方が良いのは分かりましたが現場で打った方が良い場合はあるん でしょうか A.はいその場合もあります Q.それはどんな場合でしょうか 更地にせずそのまま売却したほうが良いのは5つあります 詳しく教えていただけますか はいっ まずは一つ目 建物がまが利用できるビルや rc造などの場合です 二つ目古民家など古いことに価値がある物件の場合です 3つ目解体が困難な場合です 例えば足場を組む場所がないなどです 4つめ解体費用が著しく高い場合です 最後に５つ目 手元に解体費用がない場合などです このような項目に該当する場合には現状のまま 売却された方が良いかもしれませんね わかりましたまずは自宅の状況を確認してみます はいその方が良いですね
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/01/29 20:54
