近所に知られずに売却したいのですが。
はい。
Ｑ．一般的な売却活動というのがネット広告やチラシなどで集客しない卵を行い
か犬章探す方法でこれらをせずに売却したいということですね。
Ａ．はい。
Ｑ．周りに売り出し価格などが広まるのが嫌で。
Ａ．はいこの場合業者買取というものがございます。
業者買取は買取入ってから業者になるため、先ほどお伝えした一般的な売却活動をせず売却することができます。
業者に買い取ってもらうという手段あるんですね。
それなら誰にも知られず売却できるので安心です。
しかし、業者買取にはメリットとデメリットがそれぞれ存在するので注意が必要です。
まずメリットに関しては、物件の宣伝や広告は必要ないので一般に公開される情報と
いうのはほとんど無いに等しい点です。
次に室内の見栄えにこだわらなくて良い点ですね。
一般的な売却活動に比べると買取業者は次に売るときに自社でリフォームをして売るので多少の汚れや見栄えの悪さ
はあまり査定金額に反映されません。
今の状態でそのまま査定してもらえるので売却のための準備がそれほど必要ないのもメリットです。
Ｑ．デメリットは何ですか。
Ａ．デメリットですが一般的な売却活動よりも売却価格が低めになる点です。
業者が買い取った後は自分で使うのではなく、再度キレイにリフォームして売却する
ことがほとんどです。
買取業者もその差額で利益を上げているのでそのマージン分は仲介に比べると価格が
下がってしまう傾向があります。
一般的に仲介価格の7割以下での回答になることが多いです
そうなんですね。
Ｑ．他に周りに知られずに売却する方法はありますか。
Ａ．そうですね。
広告も何もを打つことができない場合は自社での見込み客や来店顧客のみに紹介する形
で買い主を探します。
しかし、自社の見込み客にも限りがありますし来店顧客も最近はネットでの反響でくることが多いので、決して飛び込みのお客様
は多くありません。
基本的に一つ手の紹介になるので
物件情報も非公開で仲介、売却するのはかなり難しいのが現状です。
また、近隣の人が購入希望者というケースもあり、広告活動を限定的にして極力
知られないようにしても、内覧に訪れるのは近所の顔見知り という可能性もあります。
こうしたケースが意外に多いので、たとえ限定的な売却価格等をしても周りにまったく
知られずに売却するということは難しいです。
なので絶対に知られたくないという場合は業者買取をおすすめします。
よくわかりましたありがとうございました。
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