2026年02月の記事一覧｜愛知県一宮市の不動産売却はセンチュリー21いちにし不動産｜センチュリー21いちにし不動産

本日も一宮市の土地2件の査定依頼をいただきました！ 地域密着の強みを活かし、誠心誠意サポートさせていただきます！！！ 【一宮市・西尾張】大切な不動産を適正価格で。 仲介から買取まで、お客様に最適な売却プランをご提案します！ ～地域の相場を熟知しているからこその「適正価格」～ 一宮市・稲沢市・西尾張エリアに特化した私たちは、地域の売却相場をどこよりも深く把握しています。 全域の相場データを独自に入手し、常に最新の動向を調査。 「不当に低い価格」での取引を避け、お客様の大切な資産を「適正価格」で守り抜くことをお約束いたします。 「仲介」と「買取」、あなたにぴったりの出口戦略を売却には大きく分けて2つの方法があります。 お客様のご事情に合わせて、あらゆる手法から最適なものをご提案いたします。 じっくり高く売りたい方は「仲介売却」 購入希望者を幅広く探し、市場価格での成約を目指します。 早く現金化したい方は「不動産買取サービス」 当社が直接購入するため、周囲に知られず、スピーディーな決済が可能です。 納得のいく選択を全力でサポート 仲介と買取、それぞれにメリット・デメリットがあります。 私たちはそれらを丁寧にご説明した上で、お客様が一番納得できる方法をお選びいただけるよう伴走いたします。 一宮市・西尾張エリアの不動産売却なら、ぜひ一度ご相談ください。

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本日も一宮市の土地1件の査定依頼をいただきました！ 地域密着の強みを活かし、誠心誠意サポートさせていただきます！！！ 【一宮市・西尾張】大切な不動産を適正価格で。 仲介から買取まで、お客様に最適な売却プランをご提案します！ ～地域の相場を熟知しているからこその「適正価格」～ 一宮市・稲沢市・西尾張エリアに特化した私たちは、地域の売却相場をどこよりも深く把握しています。 全域の相場データを独自に入手し、常に最新の動向を調査。 「不当に低い価格」での取引を避け、お客様の大切な資産を「適正価格」で守り抜くことをお約束いたします。 「仲介」と「買取」、あなたにぴったりの出口戦略を売却には大きく分けて2つの方法があります。 お客様のご事情に合わせて、あらゆる手法から最適なものをご提案いたします。 じっくり高く売りたい方は「仲介売却」 購入希望者を幅広く探し、市場価格での成約を目指します。 早く現金化したい方は「不動産買取サービス」 当社が直接購入するため、周囲に知られず、スピーディーな決済が可能です。 納得のいく選択を全力でサポート 仲介と買取、それぞれにメリット・デメリットがあります。 私たちはそれらを丁寧にご説明した上で、お客様が一番納得できる方法をお選びいただけるよう伴走いたします。 一宮市・西尾張エリアの不動産売却なら、ぜひ一度ご相談ください。

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家づくりに役立つ！
不動産雑学（家作りの流れ「新築一戸建て編」）を紹介させていただきます！

今回は「着工時に大切なことは？」についてです。

着工が始まると、家が形になるワクワクと、不安が入り混じる時期です。

「本当に大丈夫か？」「何か忘れていないか？」といった心配があるかもしれません。

後悔のない家づくりするには何が大切なのでしょう？

こちらは・・・

3つのポイントを注意して進めることが大切です！不動産会社と協力しながら進めていきましょう！

①進捗のチェック
（計画どおりに進んでいるか確認） 

②詳細の検証
（細かな仕様の事前チェック） 

③不動産会社との連携
（安心して建築プロセスを進められているか）

今回は以上になります。

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！

それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように♪

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空き家問題について説明します。

空き家問題は、今や日本全体で**約900万戸（空き家率13.8%）**に達し、深刻な社会課題となっています。

特に2023年末から2024年にかけて、法律や義務化が大きく変わりました。所有者にとって「知らないと損をする、あるいは罰則を受ける」可能性が高まっている現状を、最新情報を踏まえてわかりやすく整理します。

1. 法律がさらに厳しくなった（2023年12月改正）

動画で紹介されていた「特定空き家」に加え、新たに**「管理不全空き家」**という区分が新設されました。

• 特定空き家: 倒壊の恐れなど、放置できないほど危険な状態。

• 管理不全空き家（新設）: そのまま放置すると「特定空き家」になりそうな、管理が不十分な状態（窓が割れている、草木が伸び放題など）。

[!WARNING]

改正により、「特定空き家」になる手前の段階でも、市町村からの勧告を受けると、固定資産税の優遇措置（最大1/6に減額される特例）が解除されるようになりました。つまり、家がボロボロになる前から税負担が重くなるリスクがあります。

2. 相続登記が「義務」になった（2024年4月〜）

これまで任意だった不動産の相続登記が義務化されました。

• 内容: 相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に名義変更（相続登記）をしなければなりません。

• 罰則: 正当な理由なく放置すると、10万円以下の過料（罰金のようなもの）が科される可能性があります。

• 過去の分も対象: 2024年4月以前に相続した空き家も対象になるため、早急な確認が必要です。

3. 売却を後押しする「3,000万円特別控除」の期限延長

動画でも触れられていたお得な制度は、現在2027年（令和9年）12月31日まで延長されています。

• メリット: 空き家を売って得た利益（譲渡所得）から最大3,000万円を引けるため、税金が大幅に安くなる。

• 最新の緩和点: これまでは「売主が売る前に解体」しなければなりませんでしたが、法改正により**「売った後に買主が解体」する場合でも適用が可能**になりました（一定要件あり）。

空き家放置の3大リスクまとめ

「面倒だから」と放置し続けると、以下の負担が同時進行で襲ってきます。

次にすべきことのアドバイス

空き家を「資産」として残すか、「負債」として手放すかの判断基準は、その土地の現在の価値を知ることから始まります。

まずは、お住まいの地域の自治体が運営している**「空き家バンク」**をチェックしたり、不動産会社に無料査定を依頼して「売った場合の手残り」を確認してみてはいかがでしょうか？

もしよろしければ、**物件の所在地（都道府県レベルで構いません）**を教えていただければ、その地域で使える補助金や制度がないかお調べすることも可能です

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本日も一宮市の戸建2件と土地1件、マンション1件の計4件の査定依頼をいただきました！ 地域密着の強みを活かし、誠心誠意サポートさせていただきます！！！ 【一宮市・西尾張】大切な不動産を適正価格で。 仲介から買取まで、お客様に最適な売却プランをご提案します！ ～地域の相場を熟知しているからこその「適正価格」～ 一宮市・稲沢市・西尾張エリアに特化した私たちは、地域の売却相場をどこよりも深く把握しています。 全域の相場データを独自に入手し、常に最新の動向を調査。 「不当に低い価格」での取引を避け、お客様の大切な資産を「適正価格」で守り抜くことをお約束いたします。 「仲介」と「買取」、あなたにぴったりの出口戦略を売却には大きく分けて2つの方法があります。 お客様のご事情に合わせて、あらゆる手法から最適なものをご提案いたします。 じっくり高く売りたい方は「仲介売却」 購入希望者を幅広く探し、市場価格での成約を目指します。 早く現金化したい方は「不動産買取サービス」 当社が直接購入するため、周囲に知られず、スピーディーな決済が可能です。 納得のいく選択を全力でサポート 仲介と買取、それぞれにメリット・デメリットがあります。 私たちはそれらを丁寧にご説明した上で、お客様が一番納得できる方法をお選びいただけるよう伴走いたします。 一宮市・西尾張エリアの不動産売却なら、ぜひ一度ご相談ください。

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先週末も多くのお客様にご来店いただき、ありがとうございました。
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