カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2025/05/13 16:36
Q.よく聞く不動産鑑定と街の不動産会社の
不動産鑑定で評価されるのは地下公示や地価調査、相続税路線価評価、固定資産税評価などの公的なもの、そのほか民間企業や個人から依頼されて行う評価があります。
Q.なるほど。不動産鑑定士が行うものですか?不動産鑑定士ってどんな資格なんですか?
A.はい。不動産の鑑定評価を行うことができるのは国家資格である不動産鑑定士試験のすべてに合格して国土交通大臣への登録を
受けた不動産鑑定士か不動産鑑定士試験の一部に合格して国土交通大臣への登録を受けた不動産鑑定士です。
Q.国家資格なんですね。どんな業務を行うのですか?
A.はい。不動産鑑定士の仕事には大きく分けて公的評価と民間評価があります。
公的評価とは国や都道府県、市町村などが土地の適正価格を公表するために行う地下公示や地価調査、相続税や固定資産税の課税のための評価です。民間評価とは民間企業や個人などから依頼される評価業務のことです。
Q.よくわかりました。不動産会社による査定はどうでしょうか?
A.はい。不動産査定は不動産会社などが算出する売却できそうな価格のことです。
不動産会社が独自に算出したり不動産鑑定士に依頼して算出したりします。
そのため依頼先によって金額に多少の違いが出ることがあります。
Q.個人で不動産鑑定を依頼するのはどんな時がありますか?
A.個人が不動産鑑定を利用するのは一般的には不動産の売買や相続、贈与、財産分与などの場合が考えられます。
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