一宮市栄、不動産売却、買取査定での取引事例比較法について
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/21 10:28
土地の場合、同じ土地はございませんので路線価を基に算出させて頂きます。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/21 10:28
一宮市不動産売却、買取査定での取引事例比較法
取引事例比較法について解説しています。
一宮市栄にマンションを持っているのですが、
どの様に査定するのでしょうか？
「取引事例比較法」と言うものを用いて、価額の算出をさせて頂いております。
同じマンション・同じ間取り・出来るだけ直近の成約事例を基に
価格の算出をさせて頂いております。
同じマンション・同じ間取り・出来るだけ直近の成約事例を基に
価格の算出をさせて頂いております。
土地の場合、同じ土地はございませんので路線価を基に算出させて頂きます。
路線価と言うのは必ず道路に付けられている価格になりますので
今回の査定する不動産と成約事例の不動産各々に接している道路の
路線価、これの比率を用いて調整させて頂いております。
路線価、これの比率を用いて調整させて頂いております。
但し、同じ面積の土地であっても、土地の形であったり、間口が違うと価格も変わって来ますので、その辺りは「流通性比率」と言う所で調整して、最終的な価格の算出をさせて頂いております。
.jpg){kind=small}
