相続不動産の算出、評価について｜愛知県一宮市の不動産売却はセンチュリー21いちにし不動産｜センチュリー21いちにし不動産

今回は相続財産の額の算出、評価について説明します。


相続不動産の評価の基本ルールとして相続税における不動産の評価額は、時価ではなく国税庁が定める評価額で決まります。


また、不動産の種類ごとに計算方法が異なるので注意が必要です。


市街地・道路に面している土地の場合に扱う路線価方式は、毎年国税庁が毎年公表する路線価 × 面積 × 各種補正率で計算します。


郊外・路線価が設定されていない地域の場合は倍率方式が用いられ、市区町村ごとに決まった倍率 × 固定資産税評価額で算出します。


相続税に関しては多くの土地を相続する場合にはより複雑になりますので、税理士の方に相談されることをおすすめします。

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