引渡し猶予について｜愛知県一宮市の不動産売却はセンチュリー21いちにし不動産｜センチュリー21いちにし不動産

今回は引渡し猶予について説明させていただきます。


引渡し猶予とは、不動産売買において売買代金の決済日と、実際に売主が買主に物件を引き渡す日をずらす特約のことです。


買主が代金を全額支払い、所有権移転登記を行う決済日に売主は物件を空き家にして買主に引き渡すのが原則ですが、住み替え先の引越しが間に合わないなどといった売主の都合がある場合に、買主の了承を得た上で一定期間引渡しを待ってもらう特約を設けています。


代金を全額支払い、所有権も移転しているのに物件をすぐに使えない、売主が予定通り退去しない可能性がある、猶予期間中に物件が破損するなど多くのリスクがあります。
場合によっては損害賠償の対象に発展することもあるので注意が必要となります。

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