カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2025/08/21 19:05
原価法は、主に不動産鑑定評価や棚卸資産の評価で用いられる、対象物の価格を算出するための手法です。
不動産鑑定評価において、原価法は再調達原価をベースに価格を求める方法です。
新築建物や特殊建物の評価や造成地、埋立地の評価に用いられます。
対象物の本質的な価値を反映しやすいことや取引事例が少ない場合でも評価できることがメリットとして挙げられます。
逆に、再調達原価の算出や減価修正が難しい場合があること、市場の需要や供給、周辺環境による価値の変化が反映されにくいことがデメリットとして挙げられます。
資産商品や原材料などの棚卸資産の評価における原価法は、取得原価を基準に在庫を評価する方法です。
計算がシンプルで事務作業が容易であることや長期にわたり価格が安定している商品に適していることがメリットとして挙げられます。逆に、商品価格が下落した場合に、その損失をすぐに計上できないこと、在庫の金額が実態とずれることがある点がデメリットとして挙げられます。
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